今天，台小妹要给大家说一下

田园综合体

它作为近两年大火的一个模式

我觉得你有必要了解一下

文末附超田园综合体全套案例

何为田园综合体？

田园综合体是以农业产业为主导的集现代农业、休闲旅游、科普教育、田园社区、金融工商等多种功能为一体的三产融合的经济体和城乡复合体。

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田园综合的体业务模式

通过在发达地区的城郊和美丽乡村开展现代精品农业、发展乡村休闲旅游、开发田园文化社区，构建美丽乡村向城镇化现代化和新型产业化发展的综合经济体，促进城乡文明互动共荣，促进乡村走向发达。

农业：精品农业有机农业时尚农品的都市消费群；

旅游：周末及日常车程2小时半径的都市人，增长强劲；

地产：文艺、网络、金融等都市化中产知性阶层；富裕和讲究生活方式的阶层；郊区居住的养生养老度假人群。

地产定位：从旅游地产到休闲地产。

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田园综合体的功能分区

1.现代农业产业园区

以农业产业园区的方式发展现代化农业，实现农业现代化和规模化经营。

农业产业园主要从事种养殖生产，及农产品加工、推介、销售，农产品研发等，形成完整的产业链，一般面积较大。农业产业园是田园综合体形成的基础。

现代农业产业园区应发展循环农业、设施农业、特色农业、无土农业、外向型农业、休闲农业、创意农业等新型农业，发展生物工程技术。

现代农业产业园区可包括现代农业产业园、现代农业科技园、现代农业创业园等。

现代农业产业园以生产为主，也可包含部分农业科普教育及现代农业观光的内容。

2.农业科普教育及农事体验区

可划出专门的区域，设置现代农业博物馆、现代农业示范区、传统农业体验区、动植物园、环境自然教育公园、市民农场、创意农业展示区等。上述园区均与休闲游憩体验相结合。

传统农业体验区有乡野田园风光、传统农业生产活动、手工作坊、农家生活和习俗等，可利用保留的古村落。

3.乡镇休闲及乡村度假区

主要利用乡村的山地、森林、溪流、水库、湖泊、湿地、居民点及乡村文化等，开展各种各样的户外活动及娱乐活动，如登山、徒步、山地自行车、漂流、野营、垂钓、划船、园艺、拓展、CS及各种文化娱乐活动。

可设立专门的乡村自然游憩公园及户外运动公园。有条件的地区可建乡村度假村，包括乡村文化民宿、乡村酒店、小木屋、别墅、农业庄园等。农业庄园应体现“崇尚自然、高端文化、优雅生活、独立空间”的特点。乡村度假村应满足人们回归自然，归隐田园的需求。

4.田园社区

这是乡村迈向城镇化的重要载体，是旅游活动的服务消费中心，也是居民生活质量提升的重要体现。

应从生态、产业、文化、旅游、居住五个方面建设宜居、宜业、宜游的新型特色田园社区。田园社区也是一个特色的农业小镇，旅游小镇。

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创意农业策划

创意农业是田园综合体中重要的建设内容，体现了现代农业的要求，也是田园综合体的特色和蓬勃发展的生命力的体现。

创意农业是创意产业在农业领域的应用，它体现了创意产业的思维方式和发展理念。主要体现在以下方面：

1、特色种养

上海奉贤庄行创意产业园，种植世界顶级珍奇果蔬多种。

福建野生动物养殖、稻田养鱼、地理标志产品，农产品著名品牌、商标。

2、农田景观

利用多彩多姿的农作物，通过设计与搭配，在较大的空间形成美丽的景观，使农业生产性同审美性结合起来。

农田花海：荷兰春季花海（库肯霍夫公园），法国普鲁旺斯薰衣草花海，中国婺源油菜花海。

农田图案：英国麦田怪圈，日本稻田艺术、美国玉米迷宫、北京密云玉米迷宫等。

3、把农产品变成艺术品、特色商品

葫芦烙画、竹编、藤编、秸秆编等与花草有关的商品，如生姜薄荷洗发精、无患子洗洁精、薰衣草迷迭香精油香皂等。

4、产业融合

日本第六产业：1+2+3=6种植+加工+销售，使食品工业成为农业产业升级版。

北大未名生物工程集团，致力于生物产业的发展和生物经济体系的建立。

重点是生物医药、生物农业、生物能源、生物环保、生物制造、生物服务等。世界生物经济的策源地。

看完以上这些，想必你已经了解得差不多了

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